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  • Nouvelle construction : 102m² , 3 chambres, terrasse (12m²), cave et garage privatif. (Thionville)

Nouvelle construction : 102m² , 3 chambres, terrasse (12m²), cave et garage privatif.

Thionville

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102 m2

3 chambres

Appartement

350 000 €

+9
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Description

Appartement de standing de 102m²: 3 chambres, terrasse (12m²), cave et garage privatif.

Rue de Verdun à Thionville ; Nouvelle construction.

Situé au RDC surélevé sans ascenseur, dans une petite copropriété de seulement 3 unités cet appartement est composé comme suit :

- un hall d'entrée
- un espace cuisine ouverte
- sur un bel espace de vie de plus de 40m²
- accès à une terrasse de 12m² exposée Sud-Ouest
- trois chambres
- une salle de bains avec douche et baignoire
- une buanderie/cellier
- une toilette séparée

Une cave (12m²) ainsi qu'un garage (18m²) viennent compléter l'ensemble.
Jardin commun.

Détails et caractéristiques :
- VMC individuelle
- Visiophone
- Volets électrique
- Baignoire 180x80 Jacob de Lafond / mitigeur Grohé
- Receveur 90x90 Villeroy et Boch / colonne de douche Grohé
- Prise informatique dans chaque pièce
- Fibre
- Carrelage 60x60 rectifié pleine masse
- Garage électrique une voiture + une place de parking + un stationnement possible devant sa porte de garage
- Cave équipée de prise de courant et éclairage
- Espace vert commun
- Isolation extérieur
- Plafond isolé avec laine de verre de 100mm et sol isolé avec mousse projetée épaisseur 40mm .
- Ballon d eau chaude (Zeneo ACI Atlantic)
- DPE : D - B
- chauffage : électrique par radiateurs
- appareillage électrique Legrand gamme CELIANE
- proche de toutes commodités
- Syndicat bénévole


Prix : 350 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix).

Bien soumis à la copropriété : 3 lots
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour plus de renseignements ou visite nous contacter au :
+352 27 47 72 / info@glacis-immo.lu

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DOSSIER D'ESTIMATION DE VOTRE BIEN:
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Détails

Ref. : 82248822

Chauffage

  • Appareil Radiateur
  • Accès Individuel
  • Type Electrique

Informations générales

  • État Neuf
  • Nombre de pièces 5
  • disponibilté Libre
  • Vue Dégagée
  • Standing Luxe
  • Orientations
    • Sud-est
  • Services
    • Domotique
    • Stores
    • Porte blindée
    • Vidéo surveillance
    • Vidéophone

Prix

  • Budget 350 000€

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35, allée Scheffer

L-2520 Luxembourg

27 47 72

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