Appartement de standing de 102m²: 3 chambres, terrasse (12m²), cave et garage privatif.

Rue de Verdun à Thionville ; Nouvelle construction.

Situé au RDC surélevé sans ascenseur, dans une petite copropriété de seulement 3 unités cet appartement est composé comme suit :

- un hall d'entrée
- un espace cuisine ouverte
- sur un bel espace de vie de plus de 40m²
- accès à une terrasse de 12m² exposée Sud-Ouest
- trois chambres
- une salle de bains avec douche et baignoire
- une buanderie/cellier
- une toilette séparée

Une cave (12m²) ainsi qu'un garage (18m²) viennent compléter l'ensemble.
Jardin commun.

Détails et caractéristiques :
- VMC individuelle
- Visiophone
- Volets électrique
- Baignoire 180x80 Jacob de Lafond / mitigeur Grohé
- Receveur 90x90 Villeroy et Boch / colonne de douche Grohé
- Prise informatique dans chaque pièce
- Fibre
- Carrelage 60x60 rectifié pleine masse
- Garage électrique une voiture + une place de parking + un stationnement possible devant sa porte de garage
- Cave équipée de prise de courant et éclairage
- Espace vert commun
- Isolation extérieur
- Plafond isolé avec laine de verre de 100mm et sol isolé avec mousse projetée épaisseur 40mm .
- Ballon d eau chaude (Zeneo ACI Atlantic)
- DPE : D - B
- chauffage : électrique par radiateurs
- appareillage électrique Legrand gamme CELIANE
- proche de toutes commodités
- Syndicat bénévole


Prix : 350 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix).

Bien soumis à la copropriété : 3 lots
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour plus de renseignements ou visite nous contacter au :
+352 27 47 72 / info@glacis-immo.lu

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