*** MAISON T4 CHALEUREUSE ET COSY *** TERRAIN 68 ARES AVEC ETANG - ZONE NATURELLE PROTEGEE ***

lien de la vidéo: https://youtu.be/uVT9GO80L4A

Amateurs de calme et de nature, découvrez cette belle maison de 109m² habitables entièrement rénovée entre 2018 et 2020 dans un esprit "chalet cocooning" et ce magnifique terrain de 68 ares arboré et cultivé pour la permaculture, avec son étang idéal pour de belles parties de pêche à la carpe.

Stratégiquement située à 20km de la frontière allemande et 35km de Schengen au Luxembourg, vous bénéficierez de la proximité de nombreux producteurs locaux et marché bio.

La maison, rénovée avec des matériaux de qualité et aménagée avec goût, se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée surélevé, une agréable terrasse couverte permet d'accéder au hall d'entrée donnant sur un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois, un cellier, des toilettes séparées et un bureau ou chambre d'amis.

L'escalier permet de descendre à l'espace nuit qui comprends la suite parentale avec un grand dressing, la chambre à coucher attenante et une belle salle de bain au design vintage.
A ce niveau également une buanderie, un grand cellier, le local technique et un grand garage avec porte sectionnelle électrique.

Le terrain est entièrement clôturé et offre de nombreuses places de stationnement.

Possibilité d'agrandissement dès lors que l'extension ou annexe est collée à la maison existante.

DPE: C-A
Estimation des coûts annuel d'énergie: 750€ - 1050€
Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois
Double vitrage
Traitement des eaux par micro station d'épuration

Taxe foncière:

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux
+352 661 274 771
pierre@glacis-immo.lu

Frais d'agence à charge du vendeur.
~~~~~~~~~~~
CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET
~~~~~~~~~~~
*** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ***
Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement?
C'est une décision importante!
Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité.
Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en!
Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier.
Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite!

Contactez-nous:
Glacis-Immo - 27 47 72
info@glacis-immo.lu
________________________________________________________________

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.