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https://www.youtube.com/watch?v=GRjjg0MwMx4

Maison libre de 3 côtés bâtie en 2008 et parfaitement entretenue, érigée dans une impasse très calme, en plein cœur de Fischbach (Mersch).

Surface habitable : 225m²
Surface utile : 353m²

Maison à basse consommation d'énergie répartie sur plusieurs demis-niveaux qui comprend :
- Un spacieux et lumineux living avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (56m²)
- Accès à deux terrasses carrelées (38m²) respectivement exposées Ouest et plein Sud.

Jardin clos exposé Sud, parfaitement exploité.
Abris de jardin.

Accès à un toilette séparée, un bureau de +/- 10m², garage carrelé et chauffé, porte motorisée.

Aux étages :
- 4 grandes chambres de 13m², 15m², 16m² et 18m².
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, une toilette, bidet.
- Une superbe suite parentale de 20,65m² habitables (38m² utiles) avec salle de douche et toilette.

En sous-sol vous trouverez un appartement 1 chambre totalement indépendant de 41m², entrée privative :
- Living et cuisine ouverte entièrement équipée. (26m²)
- Une chambre séparée (11m²)
- Une salle de douche avec toilette et lavabo. (4m²)
(compteurs individuels)

Viennent s'ajouter : un grenier, chaufferie, une grande buanderie et un cellier (18m²).

Détails et caractéristiques :
- 3 emplacements de parkings extérieurs + garage 1 emplacement
- Panneaux solaires Viessmann / capteurs à tubes
- Chauffage Mazout 2000L
- Citerne de récupération d’eau pluviale
- Double vitrage dans toute la maison SCHUCO
- Stores électriques au rez-de-chaussée
- Spots incrustés
- Terrasses en granit et rambardes en inox brossé.
- Isolation façade intérieure et extérieure
- Transports à proximité.
- Proche de toute commodité
- Disponibilité : à l'acte

- Terrain: 04a 21ca

Distances :
Mersch : 10mn
Lintgen : 9mn
Junglinster : 11mn
Luxembourg-Kirchberg : 23mn

Pour plus de renseignements ou visite me contacter au :
+352 661 274 773 / doriane@glacis-immo.lu
Doriane Watrin

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