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https://www.youtube.com/watch?v=GRjjg0MwMx4

Maison libre de 3 côtés et mitoyenne par le garage, aux prestations et matériaux de qualités, bâtie en 2008 et parfaitement entretenue,
érigée dans une rue calme et sans issue en plein cœur du village rempli d’histoire et de charme à Fischbach (Mersch).

Maison à basse consommation d'énergie.

Ce bien d’une surface habitable de 225m², 353m² utiles, est réparti sur plusieurs demis-niveaux et comprend :
- Un spacieux et lumineux living avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (56m²)
- Accès à deux terrasses carrelées (38m²) respectivement exposées Ouest et plein Sud.

Jardin clos exposé Sud, parfaitement exploité.
Abris de jardin.

- Hall d’entrée principal de la maison, accès à un toilette séparée, un bureau de +/- 10m², garage carrelé et chauffé, porte motorisée.

Aux étages :
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, une toilette, bidet.
- 4 grandes chambres de 13m², 15m², 16m² et 18m².
- Au dernier niveau se trouve une superbe suite parentale de 20,65m² habitables (38m² utiles) avec salle de douche et toilette.

Un grenier.

En sous-sol vous trouverez un appartement 1 chambre totalement indépendant de 41m², entrée privative :
- Living et cuisine ouverte entièrement équipée. (26m²)
- Une chambre séparée (11m²)
- Une salle de douche avec toilette et lavabo. (4m²)
(compteurs individuels)

Le sous-sol est également composé de la chaufferie, une grande buanderie, un grand cellier (18m²).

Détails et caractéristiques :
- 3 emplacements de parkings extérieurs + garage 1 emplacement
- Panneaux solaires Viessmann / capteurs à tubes
- Chauffage Mazout 2000L
- Citerne de récupération d’eau pluviale
- Double vitrage dans toute la maison SCHUCO
- Stores électriques au rez-de-chaussée
- Spots incrustés
- Terrasses en granit et rambardes en inox brossé.
- Isolation façade intérieure et extérieure
- Transports à proximité.
- Proche de toute commodité
- Disponibilité : 01 Août 2023

- Terrain: 04a 21ca

Distances :
Mersch : 10mn
Lintgen : 9mn
Junglinster : 11mn
Luxembourg-Kirchberg : 23mn

Pour plus de renseignements ou visite me contacter au :
+352 661 274 773 / doriane@glacis-immo.lu
Doriane Watrin

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