*** Splendide villa alliant prestige et discrétion, idéalement située dans un écrin de verdure au cœur de Limpertsberg ***

lien de la vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=Tt0Tw76j3D4

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de type villa, une véritable perle rare, située dans le prestigieux quartier de Limpertsberg. D'une superficie généreuse de 270 m² habitables, cette belle demeure vous offrira une qualité de vie incomparable.

La maison est idéalement implantée sur un terrain de 8 ares, entourée d'un jardin magnifiquement paysagé.
Vous profiterez d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis, vous permettant ainsi de vous détendre et de profiter de votre espace extérieur en toute quiétude.

L'emplacement de cette villa est également un atout majeur. Située dans le quartier très recherché de Limpertsberg, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées, des parcs verdoyants et des transports en commun.

Cette maison d'exception est disposée comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- Le hall d'entrée
- des toilettes pour convives
- Un bureau ou chambre d'ami
- 2 grandes chambres à coucher
- une salle de bain
- un espace "indépendant" comprenant grande cuisine équipée et chambre à coucher, avec accès au magnifique jardin orienté plein sud.

Au premier étage:
- un grand salon lumineux avec une cheminée élégante
- des toilettes séparées
- une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et accès à la belle terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin

L'étage supérieur aménagé en étage parental dispose:
- d'un dressing
- une grande salle de bain avec baignoire et douche
- une chambre à coucher
- un espace bureau / détente

Au sous-sol enfin se trouvent:
- une salle de sport
- 2 grandes caves + chaufferie
- une cave à vin
- une buanderie
- le garage pour une voiture + 3 emplacements de parking extérieur devant le garage

Un objet absolument exceptionnel qui vous séduira tant par ses prestations que par sa situation.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux
+352 661 274 771
pierre@glacis-immo.lu

Frais d'agence à charge du vendeur.
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