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- WASSERBILLIG CENTRE – Appartement 2 CHB AU CALME (Wasserbillig)
91 m2
2 chambres
Appartement
725 000 €






Description
*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** 2 EMPLACEMENTS DE PARKING ***
*** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS***
Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig..
Disposant d'une belle surface habitable de 91,43m² il se compose ainsi:
Un hall d'entrée avec des toilettes séparées.
Un spacieux salon-séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud.
Deux belles chambres à coucher de plus de 17m² et +/- 11m².
Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble.
L'appartement dispose de tous le confort moderne:
- système de chauffage par pompe à chaleur
- chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage sectionnelle électriques.
Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!
A voir absolument!
Situation centrale:
Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied.
L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture.
L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement.
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied.
Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes.
Prix indiqué avec TVA 3% inclus
Frais d'agences à charge du vendeur inclus.
Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - anne@glacis-immo.lu
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*** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ***
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Glacis-Immo - 27 47 72
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Détails
Ref. : 85320071
Chauffage
- Appareil Central
- Type Gaz
Informations générales
- Statut du projet En cours
- Référence 85320071
- Vente / Location Vente
- Titre de l'annonce WASSERBILLIG CENTRE - Appartement 2 CHB AU CALME
- État Excellent état
- Nombre de chambres 2
- Surface 91,00 m2
- disponibilté À convenir
- Nature Appartement
- Vue Dégagée
- Standing Grand Luxe
-
Services
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Porte blindée
- Vidéophone
-
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parking public
- Salle de sport
- Supermarché
-
Surfaces
- Séjour/cuisine (1) : 42.85m2
- Chambre (1) : 17.47m2
- Chambre (1) : 11m2
- Salle de bains / toilettes (1) : 6m2
- Toilettes (1) : 1.49m2
- Terrasse (1) : 12.63m2
- Parking intérieur (1)
- Cave (1)
- Parking intérieur (1)
Localisation
- Code postal 6645
- Ville Wasserbillig
- Pays LU
Prix
- Budget 725 000€
Régulations
-
Régulations
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique) (A)
- Classe d'isolation thermique (B)
- GES (Gaz à Effet de Serre) (A)