***SOUS COMPROMIS***

Située sur le plateau d'Itzig, commune d'Hesperange, dans un havre de paix et de verdure, sans aucun vis-à-vis sur le jardin et parfaitement exposée, découvrez cette belle maison familiale mitoyenne des 2 côtés.
Elle se trouve à 160m de l'école primaire, maternelle, et du foyer, à 450m de la crèche, à 200 cents mètres du centre culturel et sportif et bus…

Vous vous situez, également, à 10mn de la cloche d'or, de la gare de Luxembourg ville !!!

De +/- 205m² utiles soit +/- 140m² habitables elle a été rénovée entièrement en 2016 :
Fenêtres double vitrage, chaudière à condensation au gaz, façade isolée, isolation du toit en ardoise, combles aménagée, électricité…

Elle se compose ainsi :
Rdc :
Une entrée desservant une buanderie, plusieurs pièces de rangement, un garage de +/-22m², à cela s'ajoutent, 2 emplacements de parking extérieur.

1er étage :
Un beau séjour avec l'espace cuisine parfaitement équipée de +/-42m², donnant accès à une superbe terrasse sur le jardin avec une marquise électrique pour vous protéger du soleil de l'après-midi.
Des toilettes séparées.

2ème étage :
Deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.

3ème étage :
Deux chambres, une salle de douche, toilettes séparées.

La structure de la maison est parfaite, il y a juste des travaux de rafraîchissement à prévoir.

Disponible de suite.

Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou visite
Votre agent : Anne Mestrallet 661 274 772
amestrallet@laforet.lu

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