****LIMPERSTBERG dans un havre de paix****

Lovée en pleine nature et au centre de La ville découvrez cette magnifique maison libre de 4 côtés, atypique et pleine de charme, sur son terrain de près de 5 ares.

Son environnement privilégié, à flanc de colline, vous apportera le calme et la sérénité, tout en facilitant votre quotidien.

Le jardin verdoyant et arboré, exposé plein sud, domine le quartier du Rollingergrund.

Lien vers la vidéo :

https://www.youtube.com/watch?v=AcWuFwrHvHE

La maison, construite en 1960 elle a été entièrement rénovée à partir de 2007 et se compose ainsi;

Au RDC :

Un hall donne accès à un majestueux séjour avec sa hauteur de près de 7m sous plafond et de +/-30m², hyper lumineux grâce à son exposition plein sud et ses multiples ouvertures. Il est agrémenté d'une cheminée et d'une cavité en pierre naturelle.

Une superbe cuisine indépendante et parfaitement équipée, de plus de 18m² avec un vaste débarras de près de 12m².

Des toilettes indépendantes.

Les escaliers en béton ciré vous emmènent au 1er étage où vous trouverez :

La chambre parentale de +/-20m² avec dressing, salle de douche privative et toilettes.

Une chambre-bureau-atelier, de +/-17m², donnant accès à une terrasse Sud-Est.

Au 2ème étage vous découvrirez :
Une autre suite avec une chambre de +/-24m² et sa salle de bains parfaitement équipée.

Une 4ème chambre pouvant vous servir également de bureau.

Enfin le 3ème étage à été aménagé également en master bedroom, avec sa salle de bains privée.

Travaux effectués :
Fenêtres double vitrage
Toiture isolée
Tout le système de chauffage et la chaudière à condensation gaz de 2017
Salles de bains et toilettes séparées.
Cuisine
Electricité
Plomberie
Réaménagement intérieur complet…

***Un objet d'exception à découvrir absolument. ***


Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou visite
Votre agent : Anne Mestrallet +352 661 274 772
anne@glacis-immo.lu

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