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- Duplex au coeur de la ville Haute (Luxembourg)
144 m2
5 chambres
Appartement
1 550 000 €
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Description
*** SITUATION PRESTIGIEUSE RUE DES BAINS*** DUPLEX ENTIEREMENT RÉNOVÉ *** FINITIONS HAUT DE GAMME ***
Magnifique duplex entièrement rénové entre 2017 et 2019, bénéficiant d'une situation absolument exceptionnelle rue des Bains, dans le quartier historique "Ville Haute" au coeur de la capitale.
Situé au dernier étage (4e), ce bien hors du commun qui bénéficie d'une surface cadastrale de 145m² pour 134m² habitables a été entièrement et soigneusement rénové par architecte.
Il se compose au premier niveaux de 4 chambres à coucher (de respectivement 8m², 12.6m², 13.81m² et 19.14m²) dont une avec balcon sur cour de 4m², une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés.
A l'étage se trouve une splendide pièce de vie traversante très lumineuse comprenant le salon - salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un second petit balcon. A cet étage se trouve également la suite parentale avec sa salle de douche privative.
L'appartement dispose de très nombreux rangements sur mesure ainsi que d'une cave privative.
Situation en zone MIX-u (Mixte Urbaine) possibilité de domiciliation de bureaux au 1er niveau de l'appartement.
Rénovation complète des lieux avec toutes les autorisations nécessaires incluant:
- Rehaussement de la toiture et charpente
- création de nouvelles ouvertures
- double vitrage à isolation renforcée
- électricité et conduites refaites à neuf
- Revêtement sol parquet en chêne
- nombreux rangements intégrés sur mesure
- air conditionné à l'étage
Coup de cœur assuré pour cet objet hors du commun!
Frais d'agences à charge du vendeur.
Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
ou
Luisa Margalef: (+352) 621 677 223 - margalef.luisa@gmail.com
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Détails
Ref. : 84748202
Informations générales
- Statut du projet En cours
- Référence 84748202
- Vente / Location Vente
- Titre de l'annonce Duplex au coeur de la ville Haute
- État Excellent état
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 5
- Surface 144,00 m2
- Année de construction 1962
- disponibilté À convenir
- Nature Appartement
- Vue Panoramique
-
Services
- Double vitrage
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Alarme
- Vidéophone
-
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Tramway
-
Surfaces
- Chambre (5)
- Salle à manger/Cuisine (1)
- Salon (1)
- Salle de bains (2)
- Toilettes (1)
- Buanderie (1)
- Balcon (2)
Localisation
- Ville Luxembourg
- Pays LU
- Sous localité Ville-Haute
- Étage 4
Prix
- Budget 1 550 000€
- Charges mensuelles 250€
Régulations
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Régulations
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique) (F)
- Classe d'isolation thermique (F)
- GES (Gaz à Effet de Serre) (F)