---SOUS COMPROMIS---

MAISON 3 CHAMBRES TERRASSE JARDIN ET GARAGE à CANACH
Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au centre de Canach, à 20mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 130m² habitables elle se compose ainsi:

Au sous sol :
Une grande cave de +/-24m²
Un local technique de +/-15.70m²
Une Buanderie de +/-4m²

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, vestiare, avec un WC séparé.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour.
Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de +/-16m² et le jardin, orientés plein Ouest.

A l'étage:
Une belle chambre parentale donnant sur la salle de douche privative avec WC le tout faisant +/-31m²
Un salon

Au dernier niveau se trouvent :
Une salle de bains avec WC de +/-10m²
Une chambre de +/-16m² au sol.
et une 3ème chambre de plus de 19m²au sol.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- triple vitrages.
- Chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Education :
• Ecole fondamentale : Commune De Lenningen".
• Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl à 5 minutes à pieds.

Magasins à proximité :
• Smatch à Munsbach
• Naturata à Munsbach
• Cactus Roodt-Sur-Syre

Transports :
• A 11 minutes en voiture de l’aréoport Luxembourg-Findel.
• A proximité de la Gare CFL de Munsbach
et des axes autoroutiers:
• A1 Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne et
• A7 Luxembourg Ville - Ettelbruck

Transports en commun
Ligne de bus RGTR :
D04 - H05 et 323 avec un arrêt situé à 1 minute à pied

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu
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