*** MAISON LIBRE DE 3 CÔTES *** PROCHE PROJET GRID-X ***

Magnifique maison neuve libre de 3 côtés, disponible immédiatement
(TVA 50.000€ récupérable).

La construction se caractérise par ses grands espaces très lumineux profitant d’une orientation exceptionnelle (Sud-Ouest)
Les grandes baies vitrées permettent de prolonger les espaces de vie vers la généreuse terrasse de 25m² et le jardin bordé par le ruisseau « Mess »

Elle se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :
Salon ouvert sur une cuisine américaine équipée (avec possibilité de séparation), offrant une vue sur les champs
Buanderie équipée (adoucisseur, lave-linge, sèche-linge, etc.).
WC pour invités
Chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone.

Premier étage :
Deux grandes chambres.
Salle d'eau avec douche, baignoire, double vasque, WC et éclairage LED
Suite parentale de style hôtel, ouverte sur une grande salle de bain, double vasque de 3 m, grande douche, WC (possibilité de séparation)
Placards sur mesure, climatisation, chauffage au sol, prises internet et TV.
Peut également servir de bureau.

Deuxième étage :
Grand salon de loisirs, idéal pour home cinéma
(Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et un salon).
Installation prévue pour un sauna.
Chauffage au sol
Salle de douche avec vasque et WC.
Local technique (pompe à chaleur, ventilation double-flux, stockage)

Extérieur :
Grand garage avec déversoir et robinet pour lavage de voiture.
5 places de parking dont 2 couvertes.
Jardin privatif ensoleillé avec vue sur les champs, offrant une ambiance zen et calme.

Données additionnelles :

- Construction 2021/2022
- Terrain 3a43
- Surface habitable : =/- 225m²
- + Garage 26m²
- + Terrasse 25m²
- Orientation des extérieurs S-O
- Toiture ardoise naturelle
- Triple Vitrage
- Système de chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Volets roulants électriques
- Vidéophone

Une opportunité à ne pas manquer.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu


~~~~~~~~~~~
CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET
~~~~~~~~~~~
*** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ***
Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement?
C'est une décision importante!
Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité.
Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en!
Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier.
Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite!

Contactez nous:
Glacis-Immo - 27 47 72
info@glacis-immo.lu
________________________________________________________________

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.