Appartement T2/T3 à Hettange-Grande

Glacis-Immo vous présente, rue Charles de Gaulle à Hettange-Grande:

Charmant appartement type T2/T3 situé au calme au 1er étage d'une petite copropriété de 1948 comptant 5 unités (1 commerce + 4 appartements), à proximité de toutes commodités: commerces, restaurants, crèche, école, bus et gare SNCF

Rénové en 2023 et bénéficiant d'une surface habitable confortable de 71m², il se compose:
- d'un hall d'entrée
- une grande cuisine équipée de 16m² avec accès terrasse
- le salon de + 20m²
- une belle chambre à coucher de 15m²
- un bureau ou chambre d'enfant de 7,60m²
- la salle de douche avec toilettes

L'appartement possède une magnifique terrasse de +/-35m² sans vis-à-vis, idéalement orientée Sud-Ouest pour profiter pleinement de cet espace extérieur.

Une cave privative est inclue dans le prix.
Le parking commun réservé à la copropriété dispose de 3 à 4 emplacements extérieurs et la rue de Gaulle compte de nombreuses places de stationnement à proximité.

Coup de cœur assuré, à visiter absolument!

Charges mensuelles 150€/mois
Syndic professionnel à partir du 1er septembre 2025
DPE: D-D
Chauffage au gaz - chaudière commune à la copropriété - inclus dans les charges mensuelles

Aucune procédure en cours (articles 29-1 A, 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu


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Glacis-Immo - 27 47 72
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