Office/Commercial Ville Haute

GLACIS-IMMO vous présente :

Commerce / Bureau à louer –
Situation Premium au cœur de Luxembourg.

Idéalement situé à deux pas de l’arrêt de tram Stäreplaz/Étoile, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale :

- 3 minutes en tram d'Hamilius
- 6 minutes en voiture du Centre Hospitalier de Luxembourg
- 9 minutes en tram de la Gare Centrale.
- Moins de 15 minutes en transports des institutions européennes
- À la limite des quartiers Belair et Ville Haute.
- Proximité immédiate de toutes commodités.

Ce local commercial se compose d'une grande pièce côté rue avec vitrine d’angle et l'entrée principale.
Superbe visibilité commerciale

Une seconde grande pièce à l’arrière donnant sur la cour
Un WC avec évier
Une cave privative.


Superficie totale vitrée : env. 20 m², offrant une excellente visibilité
Chauffage collectif au gaz

Nombreuses prises électriques + prise de force.

Convient pour commerce, bureau, stockage, cabinet d’assurance, pop-up store, espace de services, etc.

Attention : activités alimentaires et HORESCA non autorisées.

Loyer attractif : 2.600 €/mois +250€ de charges mensuelles.

Informations complémentaires ou visite :
Anne
+352 661 274 772
anne@glacis-immo.lu

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*** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ***
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