Appartement avec garage + terrasse plein Sud à Merl

*** COUP DE COEUR *** APPARTEMENT RÉNOVÉ *** GARAGE FERMÉ *** TERRASSE +20m² PLEIN SUD ***

Glacis-Immo vous présente, rue Alphonse Munchen à Luxembourg Merl/Hollerich

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue de 4 unités construite en 1968 (rénovée en 2004), cet
appartement traversant d'environ 86m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète de belle qualité il y
a une dizaine d'années et une optimisation judicieuse de son espace.

Il se distingue par son état impeccable, ne nécessitant aucuns travaux.

L'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement
équipée ainsi qu’un accès à l’incroyable terrasse de + 20m² parfaitement orientée plein sud pour un
ensoleillement maximum.

L'espace nuit est composé de 2 très grandes chambres à coucher de 17m² chacune ainsi que d’un bureau ou
chambre d’appoint de 7m².
Une salle de bain avec wc, des toilettes séparées, un espace buanderie et de nombreux rangements dans
l’appartement complètent l'agencement fonctionnel des lieux.

Enfin une cave privative, un garage fermé individuel + emplacement extérieur devant le garage et des espaces
communs comprenant une cave, la buanderie, une terrasse et le jardin commun viennent parfaire cet ensemble
de grande qualité.

Une opportunité unique à découvrir absolument !

Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux - 661 274 771

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Glacis-Immo - 27 47 72
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