Magnifique Duplex 3 Chambres avec Terrasse et Double Garage

Glacis-Immo à le plaisir de vous présenter ce magnifique DUPLEX, situé dans une petite résidence intime de seulement 3 logements, au centre de Munsbach/Schuttrange de 2021.

Ce superbe duplex baigné de soleil, aux finitions haut de gamme, offre environ 114 m² de surface habitable

Un bien impeccable, soigneusement entretenu et bénéficiant encore de la garantie décennale.

Description du bien
1er niveau :
• Entrée / Hall d'accueil
• Espace de vie Séjour & Cuisine : Spacieux et lumineux plateau de ~48,42 m² avec accès direct à une grande terrasse couverte de plus de 10m², munie de stores en toiles et de prises électriques.
• Cuisine : parfaitement équipée et fermée
• Une salle de douche avec WC

Un superbe escalier vous amène au 2ème Étage composé de :

• Hall de nuit / Dégagement
• Chambre 1 : ~13,15 m² avec rangements intégrés sur mesure
• Chambre 2 : ~15,23 m² avec rangements intégrés sur mesure
• Chambre 3 : ~12,91 m² avec rangements intégrés sur mesure
• Salle de bains complète : ~8,12 m² entièrement meublée avec double vasque, baignoire/douche et WC.

Prestations et Équipements de Haut Standing
• Passeport Énergétique : AAA (Chauffage collectif au gaz, isolation thermique intérieure et extérieure performante).
• Confort thermique : Chauffage au sol, ventilation double flux (VMC).
• Fenêtres : Triple vitrage et volets électriques.
• Revêtements : Carrelage aspect parquet bois élégant dans toutes les pièces de vie.
• Annexes : Interphone, combles/grenier, buanderie commune, grand garage double côte-à-côte.

Localisation & Cadre de Vie
Idéalement situé au cœur du village de Munsbach (Commune de Schuttrange) :
• Environnement : Cadre verdoyant, proche de la vallée de la Syre, du Château de Munsbach et du centre aquatique Syrdall Schwamm.
• Famille : Proximité immédiate des écoles, crèches (Campus scolaire de Schuttrange) et structures sportives.
• Transports publiques aisés, proche de la gare et de plusieurs lignes de bus.
À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Anne : +352 661 274 772
anne@glacis-immo.lu

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