Appartement au calme Schifflange

GLACIS IMMO vous présente ce charmant appartement d’une chambre, situé à Schifflange, offrant un excellent potentiel, notamment pour un investissement locatif.

D’une superficie d’environ 59 m², cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur. Les escaliers sont toutefois larges et faciles à monter, assurant un accès confortable au logement.

Composition du bien

L’appartement se compose de :

Un grand hall d’entrée, spacieux et accueillant.
Un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie.
Une cuisine lumineuse.
Une chambre à coucher.
Une salle de douche avec WC.
Un cellier, idéal pour le rangement.

Ce bien présente plusieurs avantages intéressants, tant pour un occupant que pour un investisseur :

Faibles charges communes : seulement 11 € par mois.
Chaudière individuelle remplacée en 2016.
Chauffe-eau individuel.
Plusieurs éléments du logement ont été remplacés ou rénovés récemment.
Velux à double vitrage, installées il y a environ 3 ans.

L’appartement est actuellement loué 1 300 € par mois, hors charges, sur la base d’une location au mois.

Cette situation permet à un investisseur de profiter d’un revenu locatif existant, avec des charges communes particulièrement faibles.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Jessica BARBIER
☎ +352 621 462 281
✉️ jessica@glacis-immo.lu

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