*** PENTHOUSE - DUPLEX HAUT DE GAMME *** TERRASSES +75m² *** ASCENSEUR PRIVATIF ***

Glacis-Immo vous invite à venir découvrir ce magnifique Penthouse de haut standing, offrant environ 225m² habitables (hors terrasses) au dernier étage d'une petite copropriété de 2008.

Idéalement situé dans une petite rue calme et résidentiel de Gaspercih, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la Cloche d'or avec ses nombreuses entreprises et commodités indispensables au quotidien, du Lycée Vauban et du futur grand parc "Ban de Gasperich".

L'ascenseur privatif (accès par code) s'ouvre directement sur le hall d'entrée de l'appartement, qui se compose ainsi:

Le 1er niveau d’une surface habitable de 160m² comprenant:
- le hall d'entrée avec toilettes séparées et placards sur mesure
- un magnifique espace de vie de 80m², ouvert sur 3 côtés, qui regroupe une belle cuisine ouverte Bulthaup avec îlot central, une grande salle à manger et le salon avec cheminée au bioéthanol. Chaque pièce disposant d'un accès a l'une des grandes terrasses (51m², 18m²)
- L'espace nuit, séparé par une porte coulissante dispose de 2 chambres à coucher de 11.7m² et 15m²,
- une salle de bain avec baignoire
- des toilettes séparées
- Une belle suite parentale de 26m² avec accès terrasse couverte 7m², placards sur mesure et salle de douche attenante (équipements Antonio Lupi)

L’accès au 2ème étage (115m² au sol) s'effectue par un bel escalier design mêlant harmonieusement métal et bois qui s'ouvre sur une seconde spacieuse pièce de vie très conviviale avec son bar aménagé,
- un hall de nuit avec placards encastrés et espace bureau
- Une grande chambre (39m²)
- une salle de douche avec toilettes et coin buanderie

Pour compléter l’ensemble vous trouverez au sous-sol une
buanderie commune, une grande cave privative (11m²) et deux emplacements de parking intérieur (avec prises pour voitures électrique).

Détails et finitions :
- Nombreux placards et meubles de rangement sur-mesure dans tout l’appartement
- Véritable parquets exotiques
- VMC double flux
- Appartement est vendu avec toutes les menuiseries (placards, bibliothèques, bar)
- Cuisine entièrement équipée Bulthaup
- 3 terrasses
- Chauffage au sol (1er étage)
- Triple vitrage

Un véritable coup de cœur pour cet objet exceptionnel !

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux
+352 661 274 771
pierre@glacis-immo.lu
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