***VENDUE***



Située dans un havre de paix et de verdure, de Nospelt commune de Kehlen, découvrez cette superbe maison érigée en 2011 avec des matériaux de qualité, de 206m² au total dont +/-157m² habitables.

Elle saura répondre à toutes vos attentes.

Vidéo de la maison :
https://youtu.be/3VryJh45PKY

En effet elle se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :
- Un vaste hall avec des toilettes séparées et accès au garage.
- Une belle cuisine parfaitement équipée, ouverte sur le séjour avec un débarras/buanderie.
- Un large living de +/- 42m² double exposition Sud et Ouest, sol parquet avec une grande baie vitrée, donnant accès à une terrasse de +/-27m², en bois d’Ipé couverte en partie par une pergola à lames orientables et panneau rétractable

- Rangements sous l’escalier encastrés et sur mesure.

- Un accès au garage, sol carrelé, branchements d’eau et électricité.

- Une belle montée d’escalier, lumineuse, marches en bois, garde-corps en inox, donnant accès au 1er étage.

Au 1er niveau
Un hall et couloir donnant accès à :
- La suite parentale composée d’une chambre de +/- 21m² utiles dont 16m² habitables, exposée Sud Ouest, avec un large dressing sur mesure.
- Une salle de bains complète avec baignoire douche, toilettes et double vasque, sol en Teck.
- Une 2ème chambre de+/- 16m²
- Une 3ème chambre de+/- 18m²
- Un bureau ou une 4ème chambre de +/-10m²

Au 2ème niveau :
- Une montée d’escalier avec un puit de lumière créé par une belle ouverture.
- Un bureau de 17m² utiles avec des rangements aménagés et encastrés sous combles
- Un local technique abritant la chaudière, le ballon d’eau chaude, un lavabo et rangements.

Vous disposerez également :
- D’une grande terrasse avec pergola.
- D’un joli jardin clos, arboré sans aucun vis-à-vis
- 3 emplacements de parking
- Vaste garage
- Toiture : ardoise
- Chaudière : condensation gaz.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Panneaux solaires alimentant l’eau chaude.
- Récupérateur d’eau de pluie, pour l’arrosage du jardin, les toilettes, lave linge
- Double vitrage.
- De volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour.
- Alarme.
- Disponibilité : Mars 2023

***A VISITER TRES VITE***

Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou visite
Votre agent : Anne Mestrallet
+352 661 274 772
anne@glacis-immo.lu

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