*** APPARTEMENT 2 CHAMBRES *** GRANDE TERRASSE *** PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUN ***

Superbe appartement non meublé, très lumineux, à louer dans un quartier résidentiel et calme de Fentange (commune d'Hesperange).

Il se compose comme suit :
- un hall d'entrée avec placards
- une cuisine équipée moderne séparée avec balcon exposé Est
- un vaste salon-séjour extrêmement lumineux avec accès à la grande terrasse exposée plein Sud sans vis-à-vis
- deux chambres : une de 15 m² et la seconde de 11 m²
- une salle de bains, avec douche et toilettes
- des toilettes séparés.

Un emplacement à l'intérieur de la résidence avec borne de recharge électrique, un second à l'extérieur, une cave et un emplacement pour machine à laver et sèche linge dans la buanderie commune complètent à merveille les prestations de ce bel appartement.

Revêtement parquet dans les chambres et le salon.

Localisation privilégiée, quartier calme et résidentiel, à 2 minutes d'un supermarché Smatch, des axes autoroutiers, crèche à proximité et à seulement 7 km du centre-ville de Luxembourg.

Hesperange est une commune alliant calme des quartiers résidentiels, avec zones d'activités commerciales. Idéale pour les familles avec enfants, la commune propose d'excellentes infrastructures scolaires, sportives et de loisirs.

Très bien desservie par les bus, à 5 minutes de la Cloche d'or, et de la zone d'activité de Howald (Cactus).

Disponible le 15 février 2025, à visiter sans tarder !

Nous recherchons le profil suivant:
- CDI
- Le montant des revenus doivent correspondre à 2.5 fois le montant du loyer
- Durée minimum du contrat de bail 1 an

Informations complémentaires :
- Caution : 2 mois de loyer
- Charges mensuelles: 300-€
- Frais d'agence : 1 mois de loyer HTVA (réparti 50/50 propriétaire et futur locataire)

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux (+352) 661 274 771
pierre@glacis-immo.lu


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