Appartement 2 chambres + balcon à Kirchberg

*** PRESTATIONS HAUT DE GAMME *** CLASSE ÉNERGÉTIQUE A-A+ ***

Glacis-Immo vous présente, rue J.Leydenbach à Kirchebrg

Découvrez ce magnifique appartement aux finitions et équipements haut de gamme au 3e étage d'une résidence récente (2014).

Offrant une surface utile de +/- 95m² avec un agréable balcon couvert de 9m² bénéficiant d'une belle vue dégagée, cet appartement très lumineux de par sa triple exposition se compose ainsi:

- un hall d'entrée avec dressing sur mesure
- un living lumineux de 40m² avec cuisine ouverte équipée et accès balcon
- deux belles chambres à coucher de respectivement 11,74m² et 15,53m² avec grands dressing sur mesure
- la salle de bain disposant d'une grande douche balnéothérapie avec éléments d'ambiance, musique et hammam
- des toilettes séparées avec wc japonais
- un débarras

Sont également inclus une cave privative et un emplacement de parking intérieur.

Chauffage passif, panneaux photovoltaïques sur la toiture installés en 2024

Situation idéale proche de toutes commodités, Auchan Kirchberg, Hôpital, Institutions européennes, restaurants, bus, tram, etc.

La vente est soumise à un bail emphytéotique de 87 ans libre d'obligation.
Le futur acquéreur pourra aussi bien louer le bien qu'y habiter pour n'importe quelle durée sans contrainte ou obligation.

A visiter sans tarder!

Frais d'agences à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou visite
Votre agent : Pierre Lavaux - 661 274 771
pierre@glacis-immo.lu

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