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  • ***Duplex neuf livrable sous 6 mois*** (Schuttrange)

***Duplex neuf livrable sous 6 mois***

Schuttrange

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118 m2

2 chambres

Appartement

992 000 €

+4
+1

Description

*** DUPLEX HAUT DE GAMME *** TERRASSE OUEST *** 2 PARKINGS INTÉRIEURS***

*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 6 à 8 MOIS ***

Découvrez ce beau duplex aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété de 3 unités au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 118m² utiles - (hors terrasse) il se compose ainsi:

Au 1er niveau:
un hall d'entré avec débarras, buanderie et toilettes séparés ainsi qu'un spacieux salon-séjour de +/-50m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein ouest de plus de 17m².
A l'étage:
Deux belles chambres à coucher de plus de 15m² chacune (18,14m² et 19,07m² au sol) et une salle de bains avec wc.

Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble.

L'appartement dispose de tous le confort moderne:
- système de chauffage par pompe à chaleur
- chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage sectionnelle électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Accessibilité:
- Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture
- Aéroport du Findel à 8mn
- Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes

Magasins :
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité :
- "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture),
- "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture),
-"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture).

Éducation
- Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt"
- L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School"

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que :
- RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen,
- RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ),
- RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

A découvrir absolument!

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu



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Glacis-Immo - 27 47 72
info@glacis-immo.lu
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Détails

Ref. : 85258894

Chauffage

  • Appareil Au sol
  • Type Pompe à chaleur

Informations générales

  • Statut du projet En cours
  • Référence 85258894
  • Vente / Location Vente
  • Titre de l'annonce Duplex de standing à Schrassig
  • État Excellent état
  • Nombre de chambres 2
  • Surface 118,00 m2
  • disponibilté À convenir
  • Nature Appartement
  • Vue Dégagée
  • Orientations
    • Ouest
  • Services
    • Triple vitrage
    • Volets roulants électriques
    • Ascenseur
    • Vidéophone
    • Ventilation double flux
  • Proximités
    • Autoroute
    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces
    • Crèche
    • École primaire
    • École secondaire
    • Gare
    • Médecin
    • Parc
    • Parking public
    • Route principale
    • Salle de sport
  • Surfaces
    • Séjour/cuisine (1) : 49.04m2
    • Débarras (1) : 2.19m2
    • Toilettes (1) : 2.11m2
    • Buanderie (1) : 1.92m2
    • Hall d'entrée (1) : 13.04m2
    • Chambre (1) : 15.12m2
    • Couloir (1) : 2.66m2
    • Salle de bains (1) : 5m2
    • Parking intérieur (1)
    • Parking intérieur (1)
    • Cave (1)
    • Chambre (1) : 15.85m2

Localisation

  • Ville Schuttrange
  • Pays LU
  • Étage 1
  • Nombre d'étages 3

Prix

  • Budget 992 000€

Régulations

  • Régulations
    • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) (A)
    • Classe d'isolation thermique (B)
    • GES (Gaz à Effet de Serre) (A)

Eau

  • Appareil Pompe à chaleur
  • Accès Collective

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35, allée Scheffer

L-2520 Luxembourg

27 47 72

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