*** VENDU PAR GLACIS-IMMO ***

Au cœur du quartier de Bonnevoie, belle maison de ville de 1926, proche de toutes commodités.

Offrant une surface habitable de 140m² environ (pour une surface totale de +/-190m²) avec de belles hauteurs sous plafond, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc pour invités, un salon-salle à manger traversant (26,35m²) et une cuisine séparée de 11,30m² avec accès terrasse.
A l'étage, 3 chambres à coucher et au dernier étage à nouveau 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc.
Au sous-sol, une cave, la chaufferie/buanderie et une cave à vin.

Possibilité d'acquérir un garage pour 80.000.-EUR.
Ce garage fermé, suffisamment grand pour accueillir un véhicule type SUV, est accessible directement depuis la rue au rez-de-chaussée du bâtiment voisin.

Terrasse et jardinet à l'arrière de la maison
Toiture en ardoise naturelle
Belle hauteur sous plafond d'environ 3m.
Certaines vitres sont d’origine avec vitrage d’art, ainsi que certains carrelages et les escaliers sont d’origine et donnent un charme particulier à l’immeuble.
Travaux à prévoir pour exploiter au mieux tout le potentiel de la maison.

Possibilité d'extension du rez-de-chaussée à l'arrière de la maison (sous réserve d'acceptation par la commune).

Situation centrale à moins de 15 minutes à pied de la Gare centrale.
Bonne connexion aux transports publics et à proximité du projet « Tram » en développement (accès rapide vers Kirchberg et Cloche d’Or).
Commerces de proximité (multiples boulangeries, épiceries, alimentaires…) restaurants, école fondamentale accessibles à pied.

A voir absolument!

Frais d'agences à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux
+352 661 274 771
pierre@glacis-immo.lu

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