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- ***Maison libre de 4 côtés à Michelbouch*** (Michelbouch)
240 m2
4 chambres
Maison
1 560 000 €
Description
***Maison libre de 4 côtés à Michelbouch***
***4 chambres, 2 garages, 2 parkings,
terrasse et jardin***
*** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS ***
FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS
Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch.
Disposant d'une belle surface de 240m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé.
Un superbe living avec son espace cuisine et un débarras, de +/- 47m² donnant accès à la terrasse de +/- 43.3m² et le jardin.
Des toilettes séparées,
Un double garage de +/-36m²et une cave.
Au 1er étage se trouvent :
Une Superbe suite parentale composée d'une chambre de +/- 24m² et une salle de douche privative de +/-8.32m² avec toilettes.
3 autres chambres de +/-13, 13 et 20m².
Une salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 9m².
Au dernier niveau, les combles de +/-28m² habitables, sont aménageables facilement et disposent dès à présent d'une buanderie de +/- 12m² habitables.
La maison dispose de tous le confort moderne:
- triple vitrages.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce.
- VMC double flux.
- Volets et porte de garage électriques.
Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!
Education :
• Mäerzeger Schoul
• Ecole Privée Sainte-Anne
• Crèche Mertzig Bei Den Turelcher
Magasins à proximité :
• Cactus Shoppi Mertzig Gulf
• Proxy Delhaize Ettelbruck
• Match à Ettelbruck -
Transports :
• L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes.
• La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture
• Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.
• Transports en commun, lignes de bus RGTR :
942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied.
Frais d'agences à charge du vendeur.
Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu
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*** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ***
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Glacis-Immo - 27 47 72
info@glacis-immo.lu
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Détails
Ref. : 85503640
Chauffage
- Appareil Au sol
- Type Pompe à chaleur
Informations générales
- Statut du projet En cours
- Référence 85503640
- Vente / Location Vente
- Titre de l'annonce ***Maison libre de 4 côtés à Michelbouch***
- État Excellent état
- Nombre de chambres 4
- Surface 240,00 m2
- disponibilté À convenir
- Nature Maison
- Vue Dégagée
- Standing Grand Luxe
-
Services
- Fenêtres coulissantes
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
-
Proximités
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Médecin
- Lac
- Parc
-
Surfaces
- Séjour/cuisine (1) : 47m2
- Chambre (1) : 32.74m2
- Chambre (1) : 14.71m2
- Chambre (1) : 18m2
- Salle de bains (1) : 9.34m2
- Salle de douche / toilettes (1) : 9.51m2
- Chambre (1) : 18m2
- Garage (1) : 36m2
- Cave (1) : 6.51m2
- Toilettes (1) : 2.56m2
- Bureau (1) : 13.42m2
- Dressing (1) : 8.07m2
- Buanderie (1) : 11.78m2
- Grenier (1) : 43m2
- Terrain (1) : 487m2
- Terrasse (1) : 43.3m2
- Débarras (1) : 7m2
- Hall d'entrée (1) : 10.43m2
- Couloir (1) : 19m2
Localisation
- Code postal 9173
- Ville Michelbouch
- Pays LU
Prix
- Budget 1 560 000€
Régulations
-
Régulations
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique) (A)
- Classe d'isolation thermique (B)
- GES (Gaz à Effet de Serre) (A)
Eau
- Appareil Pompe à chaleur
- Accès Individuelle