House of 2025 with 3 bedrooms on 7.28 ares of land

Glacis-Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison unifamiliale libre de 4 côtés.

Située dans un havre de paix et de verdure, au fond d'une impasse et sur les hauteurs du village de Rédange.

Maison de 2025 sur un terrain de 7,28 ares. Cette propriété offre un cadre de vie d'exception avec une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et du pôle d'activité de Belval.

Calme, Lumineuse, ultramoderne elle se compose ainsi :

Rez-de-Chaussée : Un superbe Espace de Vie
• Hall d'entrée avec WC indépendant.
• Espace de vie traversant (~65 m²) : Séjour/salle à manger triple exposition très lumineux, vêtu d'un élégant parquet en chêne.
Accès de plain-pied à une belle terrasse de ~30 m² et au jardin par deux grandes portes-fenêtres.
• Cuisine américaine haut de gamme (marque Zen Cuisine) : Entièrement équipée avec îlot central (plaque avec hotte intégrée), plan de travail en pierre, carrelage grand format 120x120 cm, four traditionnel / vapeur, micro-ondes, double réfrigérateur-congélateur encastré et nombreux rangements sur mesure.

1er Étage : Espace Nuit Confortable :
• Suite parentale (~23 m²) : Sol en parquet, comprenant un dressing et une salle de bains privative
• Chambre 2 : ~15,64 m² (sol parquet).
• Chambre 3 : ~11,35 m² (sol parquet).
• Deuxième salle de douche dédiée aux chambres d'enfants/invités.
• WC indépendant.

Sous-sol Complet & Stationnement
• Grand garage double : Portes sectionnelles électriques, stationnement côte à côte et borne de recharge pour véhicule électrique.
• Espace technique & Buanderie.
• Espace de rangement sous escalier.

Prestations Techniques & Confort Moderne
• Isolation Haute Performance : Norme RE 2020.
• Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) au sol, réversible (froid/chaud).
• Menuiseries : Fenêtres aluminium double vitrage avec stores extérieurs électriques orientables en aluminium.
• Équipements écoresponsables : Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L, adoucisseur d'eau.
• Éclairage & Multimédia : Éclairage LED avec variateurs, VMC simple flux, maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Extérieurs
• Terrasse de ~30 m² orientée Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées.
• Jardin en surplomb offrant une vue panoramique et dégagée sur le village, bordé par une zone boisée préservée garantissant le calme absolu.
À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Anne : +352 661 274 772
anne@glacis-immo.lu

Retrouvez toutes nos offres sur :
www.glacis-immo.lu
________________________________________
Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ?
C’est une décision importante, et nous sommes là pour vous accompagner avec sérieux, efficacité et bienveillance.

🔹 Estimation offerte, réaliste et sans engagement
🔹 Des annonces et photos de qualité professionnelle
🔹 Une mise en valeur optimale de votre bien
Contactez nous dès aujourd’hui !

________________________________________
Les informations fournies par l'agence sont indicatives et non contractuelles. Elles n'exonèrent pas les intéressés de leurs propres vérifications.