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- Vente
- Maison jumelée à Schrassig (Schrassig)
140 m2
3 chambres
Maison
1 128 000 €
Description
*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 6 à 8 MOIS *** MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PLEIN SUD LIBRE DE 3 COTÉS *** 1 garage et 1 emplacement extérieur ***
Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg.
Disposant d'une belle surface de 140m² utile ( Hors terrasse) elle se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec un WC séparé et un accès au garage.
- Un couloir vous emmène au living de plus de 40m² avec son espace cuisine ouverte, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de +/-20m² et le jardin orientés plein sud.
A l'étage:
- Une belle chambre à coucher de près de 15m² et son dressing de plus de 6m², donnant accès à une terrasse de +/-23m² exposée plein sud.
- Une 2ème chambre de plus de 12m²
- Une salle de douche avec WC.
Au dernier niveau vous découvrirez la suite parentale avec une chambre de +/-18m² habitables et une salle de bains privative avec WC.
Un sous-sol complet avec buanderie, cave et une chaufferie.
La maison dispose de tous le confort moderne:
- Chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- Capteurs solaires thermiques pour production complémentaire d'eau chaude
- VMC double flux
- Volets et porte de garage sectionnelle électriques.
Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!
Accessibilité:
- Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture
- Aéroport du Findel à 8mn
- Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes
Magasins :
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité :
- "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture),
- "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture),
-"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture).
Éducation
- Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt"
- L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School"
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que :
- RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen,
- RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ),
- RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
A découvrir absolument!
Frais d'agences à charge du vendeur.
Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu
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Glacis-Immo - 27 47 72
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Détails
Ref. : 85265268
Chauffage
- Appareil Au sol
- Accès Individuel
- Type Pompe à chaleur
Informations générales
- Statut du projet En cours
- Référence 85265268
- Vente / Location Vente
- Titre de l'annonce Maison à Schrassig
- État Excellent état
- Nombre de chambres 3
- Surface 140,00 m2
- disponibilté À convenir
- Nature Maison
- Vue Dégagée
-
Orientations
- Sud
-
Services
- Panneaux solaires
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéophone
-
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Médecin
- Parc
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
-
Surfaces
- Séjour/cuisine (1) : 40m2
- Garage (1) : 18.35m2
- Toilettes (1) : 1.8m2
- Hall d'entrée (1) : 10.62m2
- Terrasse (1) : 22m2
- Chambre (1) : 11m2
- Chambre (1) : 14m2
- Chambre (1) : 17.42m2
- Salle de bains / toilettes (1)
- Salle de douche / toilettes (1)
- Dressing (1)
- Terrain (1) : 267m2
Localisation
- Code postal 5360
- Ville Schrassig
- Pays LU
Prix
- Budget 1 128 000€
Régulations
-
Régulations
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique) (A)
- Classe d'isolation thermique (B)
- GES (Gaz à Effet de Serre) (A)
Eau
- Appareil Solaire
- Accès Individuelle